房子小产权是什么意思

房本小产权通常指的是在中国农村集体土地上建设的房屋，这类房屋没有缴纳土地出让金，也没有由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发的产权证。因此，这类房产在法律上不被认可，不具备完整的产权，不能进行正常的交易过户。小产权房也被称为“乡产权房”或“集体产权房”，它们通常不具备国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。由于缺乏法律保护，小产权房在交易过程中存在诸多风险，例如无法办理契税证、房产证和土地使用证等。

需要注意的是，小产权房并不是一个法律上的正式概念，而是社会实践中的一种俗称。由于这类房产没有国家房管部门的正式认证，它们在市场上的交易通常不被鼓励，且存在很多不确定性。

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