二套房产的契税计算方式如下：
1. 面积小于90平方米 ：
契税 = 成交总价格 × 1%
2. 面积大于90平方米且小于144平方米 ：
契税 = 成交总价格 × 1.5%
3. 面积大于或等于144平方米 ：
契税 = 成交总价格 × 3%
请注意，以上税率可能因地区政策不同而有所变化，建议向当地税务部门咨询最新的税率信息。
二套房契税计算方法适用于哪些地区？
二套房契税优惠政策有哪些？
二套房契税计算实例分析
